PAC et Maisons en Pierre Bordelaises : Ce qu'il Faut Savoir

Les maisons en pierre de taille constituent l'essentiel du parc immobilier ancien de Bordeaux et de la Gironde. Leur comportement thermique est très différent des constructions modernes.

L'inertie thermique : atout et contrainte

La pierre calcaire bordelaise a une forte inertie : elle absorbe la chaleur lentement et la restitue lentement.

• En été : la maison reste naturellement fraîche — avantage
• En hiver : la maison met plus longtemps à chauffer — contrainte
• Solution PAC : programmer en continu à basse température plutôt que par cycles courts

Plancher chauffant ou radiateurs ?

Le plancher chauffant est idéal avec une PAC air-eau car il fonctionne à basse température (35-45°C). Dans les maisons en pierre :

• Sols en tomettes ou pierre : pose d'une chape de ragréage nécessaire (80 à 150€/m²)
• Alternative : radiateurs basse température (45°C max)

L'isolation des combles : priorité absolue

Dans une maison en pierre mal isolée, 30% des déperditions passent par le toit. Une isolation des combles perdus (25 à 35€/m² après aides) réduit la puissance de PAC nécessaire — donc son coût.

Dimensionnement spécifique

Pour une maison en pierre bordelaise de 120m² :

• Puissance PAC recommandée : 9 à 12 kW (vs 6 kW pour maison bien isolée)
• Gain après isolation combles : réduction de 1 à 2 kW de puissance, soit 1 000 à 3 000€ d'économies sur l'installation